台北小巨蛋周邊是商業區，台中巨蛋周邊是住宅區。台中市議會舉行都發建設水利部分業務質詢，市議員楊大鋐擔憂台中巨蛋未來商業服務機能不足，要求都發局應盤整當地未來使用需求，調整細部計畫。

　　楊大鋐表示，上週台中迎接年底一樁好消息，即是五月天睽違四年，將在台中舉辦跨年演唱，全台五迷為之瘋狂、雀躍。中部地區一直以來缺乏合適的場地舉辦演唱會，以致國內外歌手辦演場會往往「重北高、忽台中」。

　　這一次五月天願意到台中，讓中部歌迷不用再往北高奔波是好事，也顯示台中巨蛋對於中部人的重要性。楊大鋐關心台中巨蛋進度，日前已經決標，明年是否可以如期開工？建設局局長陳大田表示有信心能在明年開工。

　　楊大鋐指出，他先前到14期洲際棒球場周邊參加活動，除了未鄰近捷運站，位置與市區距離相對偏遠，對外來客較不友善外，那邊最大的問題在於周邊商業機能還不夠發達，因此要吃飯、要找個地方坐著休息，對觀眾、對遊客來說其實都很不方便。而台中巨蛋距離洲際棒球場不遠，雖然洲際棒球場附屬事業「漢神洲際購物中心」已施工，但未來倘要服務兩座這麼大型的集會場所，服務能量恐怕還不夠。

　　楊大鋐說，他先前也到台北小巨蛋、高雄巨蛋參加過演唱會，台中巨蛋與北、高巨蛋比較，高雄巨蛋旁邊不僅有漢神巨蛋購物中心，晚上旁邊還有瑞豐夜市；台北巨蛋本身也有商業附屬設施的店面，周邊更都是商業區。

　　反觀台中巨蛋，他也整理了台北小巨蛋和台中巨蛋使用分區，很明顯兩者之間的差別在於商業區的劃分，台中巨蛋基地周邊都是住宅區，台北小巨蛋都是商業區。因此有些問題是台中巨蛋未來需要處理，台中巨蛋目前使用分區還是文中小用地，未來如OT招商有無可能可以設置商業附屬設施？而台中巨蛋周邊都是住宅區，這部分未來有無符合當地的商業服務需求？

　　都發局局長李正偉表示，巨蛋跟體育用地在整個14期重劃區，都發局有針對周邊交通、土地承載力、土地使用分區做整體規劃與檢討。巨蛋基地有一部份會劃出來做實驗學校用地；而洲際棒球場當初是體育用地，後來配合商業設施使用變更成體育專用區，所以目前午資開發有做一部分進行商場使用。有關巨蛋部分，後續會在興建過程中，如有調整都市計畫變成專用區的需求，都發局也會配合辦理調整細部計畫。